Immeuble d'habitation libre - 320 m² - Aurillac

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Description

Situé au 17 Rue Baldeyrou à Aurillac, cet immeuble de rapport de 320 m² se compose de 15 pièces et représente une opportunité d'investissement unique. Actuellement vacant, cet immeuble nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture pour résoudre des problèmes de fuites. Cependant, son potentiel de reconfiguration est indéniable. En réorganisant les espaces, il serait possible de transformer les 10 studios existants, dont l'un est entièrement neuf, en appartements T2 ou T3, qui sont beaucoup plus prisés sur le marché locatif. Ce projet ambitieux est d'autant plus attractif qu'il est éligible au dispositif Jeanbrun, offrant ainsi une déduction fiscale intéressante pour les futurs acquéreurs. Cet immeuble est une véritable occasion pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine tout en contribuant à l'amélioration du parc immobilier local.

Atouts

• Immeuble de rapport avec fort potentiel de reconfiguration
• Éligible au dispositif Jeanbrun pour des avantages fiscaux
• 15 pièces réparties sur 5 niveaux
• Possibilité de transformer les studios en T2 ou T3
• Bien situé au cœur d'Aurillac
• DPE : D

Informations financières

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