Immeuble commerce occupé - 280 m² - Valenciennes

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Description

Situé au cœur de Valenciennes, cet immeuble de rapport de 280 m² se compose de 5 appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité d'investissement de qualité. L'immeuble se développe sur 4 niveaux, incluant un rez-de-chaussée où se trouve un local commercial de 120 m², entièrement rénové en 2020 avec des matériaux modernes, actuellement loué pour 1 500 € par mois. Les étages supérieurs abritent 4 studios récemment rénovés, chacun équipé de kitchenettes et de douches privatives, générant des loyers attractifs de 410 € par mois, plus charges. Le 3ème étage comprend un duplex d'environ 45 m², loué à 530 € par mois, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Situé à proximité immédiate de la place d'Armes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux écoles, transports en commun et commerces locaux, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour les futurs locataires. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour certains espaces, l'immeuble présente un fort potentiel d'appréciation et de rentabilité. N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique !

Atouts

• Local commercial rénové, loué 1 500 €/mois
• 4 studios et 1 duplex générant des loyers attractifs
• Rénovations récentes pour un investissement clé en main
• Emplacement stratégique en hyper centre de Valenciennes
• Chaque lot dispose de son propre compteur électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.