Immeuble commerce occupé - 149 m² - Viarmes

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Viarmes, offrant une surface totale de 149 m². Cet immeuble comprend un local commercial, actuellement loué, et deux appartements de type F2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial de plus de 65 m², bénéficiant de deux accès distincts, l'un sur la rue et l'autre sous porche, assurant ainsi une visibilité optimale pour l'activité en cours de lancement. À l'étage, le premier appartement F2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains équipée de WC et d'un placard. Le second appartement, également de type F2, est agencé sur demi-niveaux et propose une pièce de vie spacieuse de plus de 20 m², une chambre avec de nombreux rangements et une salle de bains avec WC. Cet immeuble présente un excellent potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'espaces de rangement supplémentaires. De plus, les compteurs sont séparés, ce qui facilite la gestion des charges. L'emplacement central de l'immeuble, à proximité des commerces et des transports (arrêt de bus et gare de Viarmes, ligne H), en fait un bien d'investissement de choix.

Atouts

• Local commercial avec activité en cours de lancement
• Deux appartements F2 bien agencés
• Emplacement central avec accès aux commerces
• Comptage séparé pour une gestion optimisée
• Potentiel d'aménagement intéressant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.