Immeuble commerce libre - 147 m² - Aubervilliers

1/1

Description

Situé au cœur d'Aubervilliers, cet immeuble de rapport de 147 m², proposé par iad France-Catherine Huriez, représente une opportunité rare d'investissement. À seulement 600 mètres de la station de métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), cet immeuble indépendant, datant de 1930, est organisé en quatre lots d'habitation distincts, offrant ainsi une grande flexibilité pour la gestion locative. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux 3 pièces de 66,59 m² et un petit studio de 9,27 m². À l'étage, vous trouverez un 2 pièces de 31 m² et un 3 pièces de 38,24 m², totalisant 9 pièces. Trois compteurs électriques individuels sont déjà installés, facilitant la gestion des charges. Le sous-sol total d'environ 90 m² et les combles offrent des possibilités de valorisation supplémentaires, sous réserve de faisabilité. À proximité immédiate du parc Eli Lotar et du canal Saint-Denis, cet immeuble bénéficie d'une situation recherchée par les locataires, avec un accès rapide à l'A86 et au RER B. Ce bien est libre de toute occupation, ce qui vous permet de définir votre propre stratégie d'investissement, qu'elle soit en location nue ou meublée.

Atouts

• Immeuble indépendant avec 4 espaces d'habitation
• Libre de toute occupation, idéal pour investisseurs
• Sous-sol total d'environ 90 m² et combles exploitables
• Proximité immédiate du métro ligne 12
• Trois compteurs électriques individuels déjà installés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.