Immeuble bureaux occupé - 146 m² - Guichen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Guichen, offrant une surface totale de 146 m². Composé de 6 lots entièrement loués, dont 4 appartements et 2 cellules commerciales, cet investissement garantit des revenus locatifs immédiats et stables. Chaque appartement est soigneusement agencé : du T1 en rez-de-chaussée avec sa cuisine aménagée, aux T2 spacieux, tous loués avec des baux sécurisés. Les cellules commerciales, en activité depuis plusieurs années, apportent une diversification bienvenue des revenus. De plus, des travaux récents ont été réalisés, assurant un état impeccable de l'immeuble. Situé dans une commune dynamique aux portes de Rennes, l'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un accès direct à la 4 voies Rennes-Redon. Ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine solide et lucratif.

Atouts

• Immeuble en monopropriété : gestion simplifiée
• 6 lots intégralement loués : revenus locatifs garantis
• Baux commerciaux de longue durée, gage de stabilité
• Diversification des revenus grâce à des logements et locaux commerciaux
• Emplacement recherché à Guichen, proche de Rennes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.