Immeuble bureaux occupé - 146 m² - Guichen

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Description

À Guichen, cet immeuble en monopropriété de 146 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend six lots entièrement loués : quatre logements et deux locaux à usage professionnel ou commercial, offrant une diversification des sources de revenus. Les appartements comprennent un T1 en rez-de-chaussée et trois logements de type T2, dont un aménagé sous les combles. Plusieurs disposent d’une cave privative ; l’appartement sous combles a récemment bénéficié de travaux. Les loyers annoncés pour les logements s’échelonnent de 344 € à 590 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges. L’ensemble comprend également une cellule commerciale de 31 m², louée depuis 2013, et un bureau de 25 m², occupé dans le cadre d’un bail en cours depuis 2014. Ces locaux génèrent respectivement des loyers mensuels de 414,21 € et 518,82 €. Situé dans une commune dynamique aux portes de Rennes, l’immeuble bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services, ainsi que d’un accès direct à la quatre voies Rennes-Redon. La monopropriété permet une gestion sans copropriété, tandis que l’occupation complète assure des loyers dès l’acquisition, sous réserve des conditions des baux en vigueur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 146 m²
• Six lots entièrement loués
• Quatre logements et deux locaux professionnels ou commerciaux
• Revenus locatifs diversifiés et immédiats
• Accès direct à la quatre voies Rennes-Redon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.