Immeuble commerce libre - 145 m² - Sommières
30250 SommièresPrix de vente
209 000 €
Loyers annuels
19 320 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
1 866 €
Description
Découvrez cette belle opportunité d'investissement à Sommières avec cet immeuble de rapport d'une surface de 145 m². Ce bien, en mono-propriété, se compose de plusieurs lots offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel d'optimisation notable. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'un accès facile et d'un parking à proximité, ce qui en fait un atout majeur pour les futurs locataires. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement exploité en tant que snack, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une commune dynamique et en plein essor.
Atouts
- Immeuble en mono-propriété
- Revenus locatifs diversifiés
- Local commercial en activité
- Emplacement stratégique avec parking à proximité
- Potentiel d'optimisation intéressant
- DPE : D
Surface
145 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 209 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 320 € |
| Loyers mensuels | 1 610 €/mois |
| Charges annuelles | 1 866 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 441 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
167 200 €
Coût total des intérêts
65 526 €
970 €
sur 20 ans
13.9 %
cash-on-cash annuel
+485 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
