Immeuble commerceoccupé- 145 m2 - Auzances
23700 AuzancesPrix de vente
159 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Auzances, offrant une surface totale de 145 m². Ce bien se compose d'un spacieux local commercial de 145 m², entièrement rénové, qui constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, un magnifique appartement duplex est également présent, actuellement loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les travaux récents comprennent une toiture neuve, un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries et une installation électrique modernisées, apportant confort et sécurité. L'immeuble bénéficie également d'une cour privée agrémentée d'un préau et d'un chalet en bois, parfaits pour des moments de détente ou de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Atouts
- Emplacement central à Auzances
- Local commercial rénové de 145 m²
- Appartement duplex actuellement loué
- Rénovations récentes : toiture, chauffage, électricité
- Cour privée avec préau et chalet en bois
- DPE : D
Surface
145 m²
Lots
1
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 159 500 € |
| Prix au m² | 1 100 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
127 600 €
Coût total des intérêts
50 007 €
740 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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