Immeuble commerce occupé - 144 m² - Flers

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Flers. Avec une superficie totale de 144 m², cet immeuble vous garantit un rendement brut attractif de 8,7 %. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux de 55 m², actuellement loué à 850 € hors charges par mois, offrant une belle visibilité et un potentiel commercial certain. Le premier étage abrite un appartement de 53 m², loué à 475 € hors charges par mois, tandis que le deuxième étage comprend un appartement de 36 m², actuellement loué à 385 € hors charges par mois. De plus, un garage est également loué à 100 € hors charges par mois, ajoutant ainsi une source de revenus supplémentaire. Cet immeuble dispose également d'une cour commune avec caves, offrant un espace pratique pour les résidents. Pour un prix de vente de 249 210 € (honoraires à la charge du vendeur), cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Nos conseillers de l'agence de Conde en Normandie sont à votre disposition pour toute information complémentaire.

Atouts

• Rendement brut de 8,7 %
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Appartements loués avec un revenu locatif stable
• Garage loué inclus dans l'offre
• Situation centrale au cœur de Flers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.