Immeuble commerce occupé - 144 m² - Évreux
27000 ÉvreuxPrix de vente
315 700 €
Loyers annuels
25 560 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur d'Évreux, à proximité immédiate de la Place du Marché, cet immeuble de rapport de 144 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de quatre appartements (deux studios et deux T2), cet ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2.130 euros hors charges. Les atouts de cet immeuble incluent l'absence de copropriété, permettant une gestion autonome et simplifiée. De plus, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant le confort des locataires tout en optimisant les charges. Les fenêtres en PVC et la couverture neuve témoignent de l'entretien régulier de l'immeuble, ce qui en assure la pérennité. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble mixte saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas SAUVANT.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Revenu locatif de 2.130 euros HC
- Pas de copropriété
- Chauffage individuel électrique
- Fenêtres PVC et couverture neuve
- DPE : D
Surface
144 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 315 700 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 560 € |
| Loyers mensuels | 2 130 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 192 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 560 €
Coût total des intérêts
98 979 €
1 465 €
sur 20 ans
12.6 %
cash-on-cash annuel
+665 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
