Immeuble commerce occupé - 142 m² - Brioude

1/1

Description

Situé au cœur de Brioude, cet immeuble de rapport de 142 m² représente une opportunité d'investissement rare. Avec une architecture élégante et un emplacement privilégié en hyper-centre, ce bien allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 35 m², actuellement loué à 700 EUR par mois, offrant une visibilité optimale pour toute activité. À l'étage, un spacieux appartement triplex de 142 m², idéalement agencé, est exploité en colocation pour 4 occupants, générant des revenus locatifs de 1 200 EUR par mois avec des colocataires déjà en place. Ce logement se distingue par ses belles finitions et ses espaces généreux : une entrée avec buanderie, une grande cuisine conviviale, un salon lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Avec des revenus locatifs mensuels totalisant 1 900 EUR, soit 22 800 EUR par an, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un bien alliant cachet, emplacement stratégique et rentabilité immédiate.

Atouts

• Hyper-centre de Brioude
• Local commercial + habitation
• Colocation déjà en place
• Belles finitions
• Architecture de caractère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.