Immeuble commerce occupé - 141 m² - Meulan-en-Yvelines

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Description

Le Groupe Pointdevente vous présente une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Meulan-en-Yvelines, sur la rue principale, à proximité immédiate de la mairie et de l'ensemble des commerces. Avec une surface totale de 141 m², cet immeuble se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée et de trois logements d'habitation. Le commerce, d'une superficie de 52 m², génère un loyer annuel de 16 200 € HT/HC et bénéficie de garanties solides, incluant un dépôt de garantie et une garantie à première demande. Les charges et la taxe foncière sont intégralement refacturées au locataire, assurant une gestion simplifiée. Les trois logements, représentant environ 90 m², sont également loués, générant des revenus annuels globaux de 22 200 €. La rapidité des locations, conclues en un mois, témoigne de la forte demande locative dans ce secteur dynamique. Cet actif constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus sécurisés et des locataires en place. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• Commerce en rez-de-chaussée avec loyer sécurisé
• Trois logements d'habitation occupés
• Rénovation récente de la voirie
• Fort potentiel locatif dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.