Immeuble commerce occupé - 141 m² - Gaillon-Sur-Montcient

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 141 m², idéalement situé au cœur de Meulan-en-Yvelines, sur l'artère principale, à proximité immédiate de la mairie et d'une multitude de commerces. Récemment rénovée, la voirie offre un cadre de vie agréable et dynamique pour les occupants. Ce bien se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie de 52 m², actuellement loué pour un loyer annuel de 16 200 € HT/HC, et de trois logements d'habitation, représentant une surface totale d'environ 90 m², générant un loyer annuel global de 22 200 €. Tous les baux sont sécurisés par des cautions solidaires ou garanties loyers impayés, assurant ainsi la tranquillité d'esprit pour l'investisseur. La rapidité des locations, conclues en un mois, témoigne de la forte demande locative dans ce secteur en plein essor. Cet actif constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec des revenus locatifs stables et des locataires en place. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Revenus locatifs sécurisés de 38 400 € par an
• Espace commercial en rez-de-chaussée avec bail en cours
• Trois logements d'habitation loués et en bon état
• Cadre rénové et agréable pour les occupants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.