Immeuble d'habitation libre - 1400 m² - Saint-Pierre-D'Oléron

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Saint-Pierre-d'Oléron, un ancien ensemble industriel d'une superficie de 1400 m², offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour les promoteurs immobiliers et investisseurs. Ce bien se compose de deux bâtiments communicants, accompagnés d'un vaste sous-sol qui ouvre la voie à de multiples possibilités d'exploitation, sous réserve d'une étude technique et réglementaire. L'opération pourrait permettre la création de 20 à 25 logements variés, allant des T2 aux T4, en fonction des projets et des contraintes d'urbanisme en vigueur. Les options sont nombreuses : réhabilitation des bâtiments existants, changement de destination ou même démolition-reconstruction. Chacune de ces avenues offre une occasion de répondre à la demande croissante de logements dans la région. Ce bien est particulièrement adapté aux promoteurs à la recherche de projets à forte valeur ajoutée, avec un potentiel de création de valeur significatif après requalification. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, l'agencement des bâtiments, et explorer les différents scénarios de développement possibles.

Atouts

• Potentiel de création de 20 à 25 logements
• Deux bâtiments communicants
• Vaste sous-sol à valoriser
• Options de réhabilitation ou démolition-reconstruction
• Opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.