Immeuble commerce occupé - 400 m² - Denain

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Denain, idéalement placé entre le théâtre et une nouvelle zone commerciale en plein essor. D'une surface totale de 400 m², cet immeuble entièrement rénové par une société RGE vous offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 65 m², actuellement loué 1320 € par mois, bénéficie d'un paiement garanti pendant un an, subventionné par la ville. À droite de ce local, un appartement de 68 m², composé d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC, est loué 730 €. À l'étage, vous trouverez deux appartements : le premier de 45 m² avec une chambre, loué 670 €, et le second de 56 m² avec deux chambres, loué 720 €. Un niveau supérieur est en cours de travaux pour créer un logement supplémentaire, dont le prix tien compte de l'achèvement. À l'extérieur, deux garages sont actuellement loués 70 € chacun, ainsi qu'un entrepôt de 240 m² avec une valeur locative de 700 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique entre le théâtre et la zone commerciale
• Rendement locatif élevé avec des baux en cours
• Immeuble entièrement rénové par une société RGE
• Local commercial avec paiement garanti pendant un an
• Possibilité de créer un logement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.