Immeuble commerce occupé - 138 m² - Brest
29200 BrestPrix de vente
397 100 €
Loyers annuels
31 080 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé dans le quartier prisé de Saint-Marc à Brest, cet immeuble de rapport de 138 m² se compose de quatre appartements et d'un local commercial, offrant une excellente opportunité d'investissement. Avec des loyers mensuels totalisant 2 590 €, cet actif génère un revenu locatif attractif. Le local commercial est actuellement en cours de location, tandis que les appartements, dont deux sont meublés, sont déjà occupés. L'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité. Avec une consommation énergétique primaire de 255 kWh/m²/an, cet immeuble est bien situé pour attirer des locataires en quête de confort et de praticité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel locatif intéressant dans une ville dynamique.
Atouts
- Mixité des revenus : 4 appartements et 1 local commercial
- Revenu locatif mensuel de 2 590 €
- Quartier Saint-Marc, quartier prisé de Brest
- Deux appartements meublés, attractifs pour les locataires
- Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité
- DPE : D
Surface
138 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 397 100 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 080 € |
| Loyers mensuels | 2 590 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 878 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
317 680 €
Coût total des intérêts
124 500 €
1 842 €
sur 20 ans
11.3 %
cash-on-cash annuel
+748 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
