Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Avignon

1/1

Description

Au cœur du quartier recherché de la Banasterie, dans le centre historique d’Avignon et à proximité des remparts, des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport d’environ 130 m² constitue une opportunité d’investissement rare. En très bon état général, il se compose de quatre lots : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements à l’étage, comprenant un studio d’environ 30 m² ainsi que deux appartements de type T2 d’environ 30 m² chacun. Les deux T2 disposent d’une chambre et d’un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en seconde chambre. Leur pièce de vie lumineuse offre une vue agréable sur la place des Châtaignes. Les logements sont équipés de la climatisation, pour un confort appréciable tout au long de l’année. L’ensemble ne nécessite pas de travaux importants et peut être exploité rapidement, selon le projet de l’acquéreur. La présence d’un local commercial diversifie les possibilités de revenus, tandis que l’emplacement central se prête à une activité commerciale ou professionnelle. Une rentabilité brute de 11,3 % est annoncée pour une exploitation en location saisonnière. Proposé à 450 000 € frais d’agence inclus, à la charge exclusive du vendeur, cet immeuble réunit emplacement patrimonial, configuration polyvalente et potentiel locatif au cœur d’Avignon.

Atouts

• Emplacement recherché dans le quartier de la Banasterie
• Quatre lots : un local commercial et trois logements
• Rentabilité brute annoncée de 11,3 % en location saisonnière
• Immeuble en très bon état, sans travaux importants annoncés
• Logements climatisés et pièces de vie lumineuses
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.