Immeuble commerce occupé - 373 m² - Argenteuil

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Description

En exclusivité, Safe Invest vous présente un immeuble de rapport de 373 m², idéalement situé au cœur d'Argenteuil, à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet emplacement stratégique renforce l'attractivité locative et patrimoniale de cet actif. L'immeuble, vendu occupé, est organisé sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, cinq commerces dynamiques; au premier étage, trois studios et un appartement de deux pièces; et au second étage, un studio, un appartement de deux pièces, ainsi que deux appartements de trois pièces. En bon état général, l'immeuble ne nécessite pas de travaux structurels majeurs, ce qui en fait un produit prêt à l'emploi pour les investisseurs cherchant à sécuriser un placement avec une rentabilité immédiate. De plus, les combles aménageables offrent une opportunité d'augmentation de la surface habitable et du rendement global. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à environ 8 315 euros par mois, avec un potentiel d'atteindre 10 315 euros par mois une fois l'ensemble des lots optimisés, représentant une rentabilité attractive estimée à 9 %. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité patrimoniale de choix pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement premium en hyper-centre d'Argenteuil
• Rendement attractif de 9%
• Possibilité d'optimisation des revenus locatifs
• Commodités à proximité immédiate
• Combles aménageables pour un potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.