Immeuble d'habitation partiel - 300 m² - Mulhouse

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Description

Situé dans le secteur recherché du bas-Rebberg à Mulhouse, cet immeuble de rapport de 300 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend au rez-de-chaussée une laverie louée 500 € par mois hors charges, ainsi qu’un appartement de deux pièces loué meublé à 595 € par mois et un appartement d’une pièce loué meublé à 500 € par mois. Le premier étage accueille trois appartements de deux pièces, loués meublés respectivement 700 €, 590 € et 570 € par mois hors charges. Au deuxième étage, un appartement de quatre pièces loué non meublé génère un loyer mensuel de 600 € hors charges. L’ensemble comprend également une dépendance et un grand garage, des annexes appréciables pour compléter le potentiel de l’immeuble. Les loyers mensuels indiqués totalisent 4 055 € hors charges, soit 48 660 € par an, sur la base des informations communiquées. Le diagnostic énergétique mentionne une consommation d’énergie primaire de 230 kWh/m²/an et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 5 039 € et 6 817 €. Cette propriété, proposée en exclusivité par l’agence TOPIMMO Mulhouse, s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble composé de logements et d’un local commercial, avec plusieurs lots actuellement loués.

Atouts

• Immeuble de rapport de 300 m² dans le bas-Rebberg
• Sept lots : six logements et une laverie
• Ensemble actuellement loué
• Loyers annoncés de 4 055 € par mois hors charges
• Dépendance et grand garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.