Immeuble bureaux libre - 231 m² - Lyon

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Description

À Lyon, au 34 rue de la République, cet immeuble de 231 m² est proposé dans le cadre d’un projet d’investissement clé en main. Le programme prévoit sa restructuration en sept logements, du studio au T2, répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages). Après rénovation, le bien sera livré prêt à être mis en location. Le projet comprend la prise en charge des travaux, du gros œuvre aux finitions : démolition et curage, maçonnerie, cloisons, électricité, plomberie, menuiseries, revêtements, cuisines et salles d’eau. L’offre inclut également le foncier, les frais de notaire, l’étude du projet et les travaux à prix ferme et définitif. Les démarches administratives sont prises en charge et un DPE sera réalisé après travaux. Le bien ne dispose actuellement pas de système de chauffage et n’est pas soumis au DPE en l’état. Les visuels sont non contractuels. Les loyers prévisionnels annoncés s’élèvent à 4 040 € par mois hors charges, soit 48 480 € par an. Le prix total clé en main est de 637 895 €, pour une rentabilité brute annoncée de 7,6 %. Le dossier investisseur complet est disponible sur demande. Ces éléments prévisionnels sont à vérifier selon les conditions définitives du projet et de sa mise en location.

Atouts

• Projet de restructuration en 7 logements
• 231 m² répartis sur 3 niveaux
• Travaux et frais inclus dans l’offre clé en main
• Loyers prévisionnels de 4 040 €/mois hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 7,6 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.