Immeuble commerce occupé - 127 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport de 127 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier ou renforcer leur portefeuille immobilier. Composé de trois logements indépendants, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant et la possibilité de valoriser davantage le bien. Le premier logement est un studio d'environ 20 m² avec terrasse, prêt à être loué à un tarif estimé de 490 € par mois. Le deuxième, un T2 rénové de 49 m², dispose également d'une terrasse et peut générer un loyer de 850 € par mois. Enfin, un T3 de 55 m² nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel locatif de 950 € par mois une fois mis à jour. De plus, les combles sont aménageables, ajoutant une valeur significative à ce bien. Avec un potentiel locatif global d'environ 2 290 € par mois, soit 27 480 € annuels, cet immeuble se positionne comme un investissement judicieux dans un secteur recherché de Marseille. N'attendez plus pour découvrir ce bien avec un potentiel de rentabilité intéressant et une possibilité de création de valeur à moyen terme.

Atouts

• Immeuble composé de 3 logements indépendants
• Studio immédiatement exploitable à la location
• T2 entièrement rénové avec terrasse
• T3 offrant un potentiel de valorisation après travaux
• Combles aménageables pour une valeur ajoutée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.