Immeuble mixte occupé - 127 m² - Cornebarrieu

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Description

À Cornebarrieu, à seulement 14 km de Toulouse et à proximité des pôles d'emploi d'Airbus et d'Aéroconstellation, cet immeuble de rapport de 127 m² se compose de deux lots distincts, entièrement loués, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 57,44 m², actuellement sous bail commercial, générant un loyer de 838 € hors charges par mois. Au premier étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 70 m², loué en habitation, avec un loyer de 594,38 € hors charges par mois. L'ensemble des deux lots permet de réaliser un revenu locatif annuel brut de 17 188 €, garantissant un rendement immédiat dès l'acquisition. La commune de Cornebarrieu est très convoitée par les professionnels du secteur aéronautique, bénéficiant d'un accès rapide à la rocade. Ce secteur dynamique et en pleine expansion attire continuellement de nouveaux résidents, rendant cet investissement idéal pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille locatif avec des revenus mixtes. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un bien immobilier à fort potentiel dans une zone à forte attractivité.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartement
• Revenu locatif annuel brut de 17 188 €
• Bail commercial en cours avec loyer de 838 €/mois
• Appartement loué à 594,38 €/mois
• Proximité des pôles d'emploi d'Airbus et d'Aéroconstellation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.