Immeuble commerce occupé - 126 m² - Metz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé sur le boulevard André-Maginot, à quelques pas du centre-ville de Metz et du quartier Mazelle. Avec une surface totale de 126 m², cet immeuble entièrement occupé représente une opportunité d'investissement locatif immédiat et rentable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 42 m² actuellement exploité en café, bénéficiant d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les deux étages supérieurs abritent des appartements modernes et rénovés de 43,26 m² et 44,90 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. La superficie habitable des appartements est de 88,16 m², garantissant un bon rendement locatif. Les caractéristiques techniques, telles que le chauffage individuel au gaz, les fenêtres en double vitrage et l'isolation intérieure, assurent un confort optimal pour les occupants. Avec un revenu locatif annuel de 24 096 € et une rentabilité brute estimée à 6,10 %, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé au cœur de Metz.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Local commercial en activité
• Rendement locatif de 6,10 %
• Rénovations récentes réalisées
• Proximité immédiate du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.