Immeuble mixte occupé - 126 m² - Charleville-Mézières

1/1

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport stratégique situé au cœur de Charleville-Mézières, d'une surface totale de 126 m². Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Il se compose d'un local commercial stable, loué depuis 15 ans, ainsi que de quatre logements bien entretenus, dont un studio, un T1 bis, un T2 et un T3, générant des revenus locatifs élevés. Le chiffre d'affaires locatif annuel s'élève à 72 648 €, avec une rentabilité nette estimée à environ 10 % après déduction des charges. L'emplacement de l'immeuble est aussi un atout majeur, étant situé à proximité de la Place Ducale et de toutes les commodités, ce qui assure une excellente liquidité locative. Aucun travaux structurel n'est à prévoir, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Ce produit exceptionnel est parfait pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité patrimoniale.

Atouts

• Rentabilité nette de 10%
• Local commercial loué depuis 15 ans
• Revenus locatifs annuels de 72 648 €
• Emplacement privilégié à proximité de la Place Ducale
• Aucun travaux structurel à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.