Immeuble mixte occupé - 126 m² - Charleville-Mézières

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Charleville-Mézières, offrant une surface totale de 126 m². Ce bien immobilier se compose d'un local commercial d'une superficie généreuse, accompagné de quatre logements locatifs, garantissant des revenus élevés et sécurisés. Le local commercial, loué depuis 15 ans, génère un loyer annuel de 16 800 €, tandis que les appartements, allant du studio au T3, représentent des loyers annuels cumulés de 72 648 €. Les performances financières sont impressionnantes, avec une rentabilité nette estimée à environ 10 % après déduction des charges. Aucun travaux structurel n'est à prévoir, ce qui permet une exploitation immédiate. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble assure une excellente liquidité locative. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité patrimoniale.

Atouts

• Rentabilité nette de 10 %
• Local commercial loué depuis 15 ans
• Immeuble sans travaux structurels à prévoir
• Emplacement stratégique proche des commodités
• Produit rare avec revenus sécurisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.