Immeuble commerce libre - 125 m² - Lille

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Description

À vendre à Lille-Fives, cet immeuble de rapport de 125 m² se compose de deux appartements spacieux, idéalement nichés dans une rue paisible. À proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités, cet emplacement est parfait pour les locataires en quête de confort et d'accessibilité. Chaque appartement est équipé de son propre compteur électrique, garantissant une gestion indépendante des charges. De plus, un garage individuel avec porte motorisée et une cave sont inclus pour chaque logement, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. L'un des appartements est en parfait état, prêt à être occupé sans travaux. En revanche, le second appartement, bien que nécessitant des rénovations à la cuisine et à la salle de bain, présente un potentiel de valorisation significatif. Actuellement, les deux unités sont libres d'occupation, permettant une flexibilité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Avec un potentiel locatif estimé à environ 900 EUR par mois et par appartement, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement calme à proximité du métro et des commerces
• Deux appartements avec compteurs électriques individuels
• Garage individuel avec porte motorisée pour chaque logement
• Premier appartement en parfait état, prêt à être loué
• Potentiel locatif de 900 EUR par mois et par appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.