Immeuble commerce occupé - 124 m² - Villefranche-de-Lauragais

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Villefranche-de-Lauragais, à seulement 20 minutes de Toulouse. S'étendant sur une surface de 124 m², cet immeuble est entièrement occupé et composé de trois appartements confortables ainsi qu'un local commercial avec accès à une cour privative. La demande locative dans ce secteur dynamique est particulièrement forte, garantissant une excellente rentabilité. Avec un loyer annuel de 19 800 euros, cet investissement promet une rémunération stable et attrayante. De plus, des revenus supplémentaires sont générés grâce à des panneaux publicitaires, offrant un complément de revenu annuel de 1 600 euros. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 830 € et 1 150 €, ce qui permet une gestion budgétaire prévisible. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et rentable.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Rendement locatif attractif : 19 800 € par an
• Revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires
• Emplacement central avec forte demande locative
• Proximité de Toulouse, idéal pour les professionnels et les familles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.