Immeuble bureaux occupé - 124 m² - Nevers

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Description

Votre agence vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Nevers, en zone piétonne, offrant un emplacement privilégié. Cet immeuble de 124 m² comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que restaurant, avec une salle de restauration, un bar et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex qui se compose d'un bureau, d'un grenier, d'un salon spacieux, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Avec un loyer mensuel de 800 euros pour le local commercial, cet investissement immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive (classe G), ce qui représente une opportunité d'amélioration pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au cœur de la ville !

Atouts

• Emplacement privilégié en zone piétonne
• Revenu locatif de 800 euros par mois
• Local commercial en activité (restaurant)
• Appartement en duplex avec plusieurs chambres
• Fort potentiel d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.