Immeuble commerce occupé - 123 m² - Guingamp
22200 GuingampPrix de vente
149 500 €
Loyers annuels
13 560 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
1 600 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport de 123 m², idéalement situé à Guingamp, à proximité immédiate du centre-ville. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que restaurant, et d'un appartement de deux chambres à l'étage. Les deux unités sont louées de manière indépendante, assurant ainsi une rentabilité attractive. Le local commercial génère un revenu de 700 € par mois, tandis que l'appartement est loué pour 430 € par mois. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif et d'un garage, avec un accès direct à un parking, offrant ainsi un confort supplémentaire tant pour les occupants que pour les clients. Cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement pour les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique.
Atouts
- Emplacement stratégique à deux pas du centre-ville
- Revenus locatifs mensuels de 1130 €
- Local commercial et appartement loués indépendamment
- Jardin privatif et garage inclus
- Accès direct à un parking
- DPE : D
Surface
123 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 149 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 13 560 € |
| Loyers mensuels | 1 130 €/mois |
| Charges annuelles | 1 600 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 215 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
119 600 €
Coût total des intérêts
46 872 €
694 €
sur 20 ans
12.2 %
cash-on-cash annuel
+303 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
