Immeuble d'habitation occupé - 700 m² - Soulac-Sur-Mer

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Description

Situé rue de la Plage à Soulac-sur-Mer, cet immeuble de rapport d’environ 700 m² réunit des surfaces commerciales et résidentielles dans un ensemble offrant plusieurs perspectives d’exploitation. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux bénéficiant d’un accès direct sur rue. L’immeuble compte également dix appartements, du T1 bis au T4, proposant une diversité de typologies adaptée à différents profils de locataires. L’ensemble dispose d’une cave partielle et de deux plateaux d’environ 135 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages côté nord. Ces surfaces présentent un potentiel d’aménagement ou de transformation, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Un double accès depuis deux rues et une parcelle d’environ 750 m² complètent les caractéristiques de ce bien. Le revenu locatif annuel annoncé est d’environ 90 000 €, constituant un élément d’appréciation pour un projet d’investissement. Une création de copropriété est également envisagée et pourrait ouvrir des possibilités de valorisation, sous réserve de faisabilité. Par sa configuration mêlant commerces, logements et surfaces à aménager, cet immeuble offre une base intéressante pour un projet patrimonial ou de restructuration à Soulac-sur-Mer.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant 2 locaux commerciaux et 10 appartements
• Environ 700 m² sur une parcelle d’environ 750 m²
• Revenu locatif annuel annoncé d’environ 90 000 €
• Deux plateaux d’environ 135 m² offrant un potentiel d’aménagement
• Double accès sur deux rues et possibilité de création de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.