Immeuble commerce occupé - 460 m² - Le Havre

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du centre-ville du Havre, à proximité immédiate du palais de Justice. Avec une surface généreuse de 460 m², cet immeuble bien construit comprend quatre logements, dont deux T2 et deux T4, ainsi qu'un local commercial actuellement loué depuis plus de 30 ans, garantissant un revenu stable. Son emplacement stratégique et sa structure robuste en font un investissement de choix pour les investisseurs avertis. Bien qu'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie F avec 350 kWh/m², il représente une opportunité rare sur le marché. Le prix de vente de 650 000 € inclut les honoraires, ce qui en fait une offre intéressante pour un actif immobilier offrant à la fois des possibilités résidentielle et commerciale. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, ce qui peut faciliter sa gestion et sa valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien prometteur et envisager votre projet d'investissement.

Atouts

• Emplacement central, proche du palais de Justice
• Revenu locatif stable grâce au local commercial loué depuis plus de 30 ans
• Composition diversifiée avec 4 logements (2 T2 et 2 T4)
• Immeuble de bonne construction et bien entretenu
• Opportunité d'investissement mixte résidentiel et commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.