Immeuble d'habitation
occupé- 400 m2 - Saint-Martin

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Description

Situé au cœur de Concordia, cet immeuble de rapport de 400 m² est une opportunité d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. À proximité immédiate de Marigot, des administrations et des écoles, cet immeuble entièrement occupé garantit un rendement immédiat. Il se compose de six appartements T1 avec mezzanine, chacun d'environ 30 m² et disposant d'une terrasse de 12 m², ainsi que de six garages de 30 m², également loués. En outre, six places de parking complètent ce bien, offrant une fonctionnalité appréciable pour les locataires. Les loyers mensuels totaux s'élèvent à 6 110 €, générant des revenus annuels bruts de 73 320 €. Avec une taxe foncière de 5 006 €/an, le rendement net des charges foncières atteint un impressionnant 7,94 %. Le taux d'occupation est de 100% sur l'année, témoignant de l'attractivité de ce bien. De plus, les loyers des T1 présentent un potentiel de revalorisation de 20%, offrant des perspectives d'optimisation à court terme. La possibilité de reconversion des garages en locaux commerciaux ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, idéal pour diversifier les revenus.

Atouts

• Rendement net de 7,94%
• Taux d'occupation de 100% annuel
• Possibilité de reconversion des garages en locaux commerciaux
• Terrasses privatives pour chaque appartement
• Proche de toutes commodités et de Marigot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.