Immeuble commerce occupé - 398 m² - Metz
57000 MetzPrix de vente
930 000 €
Loyers annuels
68 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Metz, à deux pas de la cathédrale et de la place d'Armes. Avec une surface totale de 398 m², cet actif immobilier se compose d'un local commercial spacieux de 116 m², idéal pour des activités variées, ainsi que de trois appartements de type T3 d'environ 80 m² chacun, et d'un appartement T2 de 42 m². Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 68 000 €, offrant un rendement attractif d'environ 7,5 %. Ce bien allie cachet et potentiel locatif, faisant de lui une opportunité rare sur le marché. Le DPE est en cours, garantissant la transparence sur les performances énergétiques de l'immeuble. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité au centre-ville de Metz.
Atouts
- Local commercial de 116 m²
- Trois appartements de type T3 et un T2
- Revenus locatifs annuels de 68 000 €
- Rendement attractif d'environ 7,5%
- Emplacement privilégié en centre-ville
- DPE : D
Surface
398 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 930 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 68 004 € |
| Loyers mensuels | 5 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 337 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
744 000 €
Coût total des intérêts
291 576 €
4 315 €
sur 20 ans
8.7 %
cash-on-cash annuel
+1 352 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
