Immeuble commerce occupé - 317 m² - Cognac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Cognac, offrant une surface totale de 317 m². Ce bien sans copropriété se compose d'un local commercial de 90 m², actuellement sous bail avec un loyer de 960 euros, récemment rénové pour répondre aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, l'entrée commune donne accès à trois appartements. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 92 m² à parachever, comprenant une entrée, une salle d'eau, une buanderie avec WC, un salon/séjour avec espace cuisine, une chambre et une pièce mansardée. Également au premier étage, un duplex T3 de 86 m² avec une belle disposition : entrée, WC, salon, cuisine, chambre, salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains et un espace extérieur en toiture sans vis-à-vis. Enfin, un T2 de 30 m² au deuxième étage, avec salon/séjour, coin cuisine, salle d'eau, WC, chambre et terrasse, complète l'ensemble. Cet immeuble constitue un investissement idéal avec un potentiel locatif intéressant. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir les multiples atouts de ce bien.

Atouts

• Local commercial de 90 m² sous bail avec loyer de 960 €
• Pas de copropriété
• Trois appartements rénovés et un à terminer
• Duplex T3 avec toit terrasse sans vis-à-vis
• Emplacement central à Cognac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.