Immeuble commerce occupé - 312 m² - Pontault-Combault

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Pontault-Combault, représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine expansion. S'étendant sur une surface totale de 312 m², cet ensemble immobilier se compose de deux commerces en rez-de-chaussée, complétés par quatre appartements de deux pièces et deux studios. La proximité immédiate de la gare RER, à seulement 500 mètres, assure une excellente accessibilité, renforçant ainsi l'attractivité locative de l'immeuble. En parfait état général, l'ensemble ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un revenu locatif immédiat de 6 215 euros par mois hors charges. De plus, l'immeuble dispose de quatre parkings couverts et de quatre parkings extérieurs, un véritable atout en milieu urbain. Ce produit, à la fois sécurisé et patrimonial, est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement durable dans un environnement dynamique. Pour davantage d'informations ou pour étudier ce projet d'investissement, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Atouts

• Proximité immédiate du RER
• Rendement locatif de 6 215 euros par mois
• Parfait état général, sans travaux à prévoir
• Deux commerces en rez-de-chaussée
• Quatre parkings couverts et extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.