Immeuble commerce occupé - 250 m² - Carpentras

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Description

À Carpentras, cet immeuble de rapport de 250 m² est proposé en exclusivité au prix de 347 000 € honoraires inclus. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une cour privative et d’une cave en sous-sol, ainsi que trois logements : un studio avec cour privative et deux appartements de type T3 et T4, chacun annoncé sur une surface de 85 m². Huit places de stationnement privatives complètent l’ensemble. L’immeuble est vendu loué, avec quatre locataires en place. Les loyers représentent un revenu mensuel annoncé de 2 337 €, soit un rendement locatif indiqué de 7,5 %. Cette configuration associant activité commerciale et logements, ainsi que les espaces extérieurs et les stationnements, constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif. Le diagnostic énergétique mentionne une classe énergie E et une consommation d’énergie finale de 298 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 970 € et 5 440 €, abonnements compris, selon les données communiquées. Le diagnostic a été réalisé le 22 juin 2022. Les informations de surface et de composition sont celles fournies dans l’annonce.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Vendu loué avec quatre locataires en place
• Revenu locatif annoncé de 2 337 € par mois
• Rendement locatif annoncé de 7,5 %
• Cour privative, cave et huit places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.