Immeuble mixte occupé - 110 m² - Elven

1/1

Description

Situé au cœur d'Elven, à seulement 15 minutes de Vannes, cet immeuble de rapport de 110 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main. L'immeuble, parfaitement entretenu, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, avec un bail en cours garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement T2 lumineux vous accueille avec un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite un studio entièrement rénové, baigné de lumière, équipé d'une kitchenette moderne et d'une salle d'eau privative. Ce bien, en excellent état général, ne nécessite aucun gros travaux. Le chauffage individuel électrique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent un confort optimal. De plus, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une cour privée à l'arrière. Son emplacement stratégique, à proximité de la RN166 et des commerces, ainsi que la facilité d'accès à Vannes, en font un investissement judicieux pour diversifier votre patrimoine locatif. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour un dossier complet ou une visite.

Atouts

• Revenu locatif immédiat avec bail commercial en cours
• Appartement T2 lumineux et studio rénové
• Aucun gros travaux à prévoir
• Emplacement stratégique à proximité des commerces et des écoles
• Raccordé au tout-à-l'égout et cour privée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.