Immeuble commerce occupé - 110 m² - Corbeil-Essonnes

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Description

Situé au coeur de Corbeil-Essonnes, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 110 m², l'immeuble se compose de trois lots : un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 700 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que deux appartements. Au premier étage, un appartement F2 bien agencé dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Au deuxième étage, un F3 en duplex offre un espace de vie convivial, avec un salon et une cuisine ouverte au premier niveau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres et une seconde salle d'eau viennent compléter cet ensemble. L'immeuble bénéficie d'une rentabilité nette de près de 11 % avec des revenus locatifs annuels de 24 000 €. Parfaitement situé à proximité des écoles, transports et commodités, cet immeuble est en bon état général et présente une configuration idéale pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables. Ne manquez pas cette offre rare sur le marché, contactez votre conseillère Marion CLOAREC pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Rentabilité nette de 11 %
• Local commercial loué 700 € / mois
• 2 appartements en bon état
• Proximité immédiate de la gare et des commodités
• Opportunité rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.