Immeuble commerce occupé - 299 m² - La Tremblade

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Description

Situé au cœur de La Tremblade, cet immeuble de rapport de 299 m² offre une opportunité d'investissement rare. Rénové avec soin, il se compose de quatre logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, garantissant un revenu stable. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 57 m², idéal pour une activité professionnelle, complété par un appartement T2 accueillant avec une cuisine ouverte et une salle d'eau. Un appartement T3, également au rez-de-chaussée, offre un espace de vie agréable avec deux chambres et une salle d'eau. Aux étages supérieurs, deux duplex modernes disposent chacun d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Profitez de la proximité immédiate du marché, du port et des commerces, tout en bénéficiant de places de parking pour les résidents. Avec une rentabilité mensuelle de 3220€, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant allier habitation et commerce dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à La Tremblade
• Mixité d'usage : logements et local commercial
• Rénovation récente et en parfait état
• Rentabilité mensuelle de 3220€
• Places de parking disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.