Immeuble mixte occupé - 260 m² - Basse-Terre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Basse-Terre, offrant une belle surface de 260 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien immobilier polyvalent se compose de 10 chambres aménagées en studios, d'un appartement en souplex en colocation, ainsi que d'un local commercial déjà en activité. Avec un rendement brut attractif de 13,1 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Profitez d'un balcon à l'avant et à l'arrière, offrant une vue mer imprenable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite la gestion locative. Sa localisation centrale vous place à proximité immédiate des écoles, des administrations et des transports en commun, attirant ainsi une clientèle variée, notamment des étudiants et des colocataires. Ce bien est détenu en pleine propriété, permettant une mutualisation des risques locatifs grâce à la diversité des baux. Avec quelques travaux d'amélioration, vous pourrez encore valoriser ce patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel au centre de Basse-Terre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Atouts

• Rendement brut de 13,1%
• Configuration polyvalente avec studios et local commercial
• Balcons avec vue mer
• Emplacement central proche écoles et transports
• Mutualisation des risques locatifs grâce à la diversité des baux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.