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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation libre - 255 m² - Lussant

    17430 Lussant

    Prix de vente

    335 488 €

    4 Allée de la Maçonnerie 17430 Lussant
    1/1
    Réf. : IMB-894646Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Lussant, cet immeuble de rapport de 255 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de quatre appartements de type T3, chacun d'eux bénéficie d'un espace de rangement sécurisé grâce à une cave fermée. En plus des logements, l'immeuble offre également un garage individuel, ajoutant une valeur ajoutée à cette propriété. Son emplacement stratégique, à proximité de Tonnay-Charente et Rochefort, assure une forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. L'immeuble est bien entretenu, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

    Atouts

    • Quatre appartements T3 avec caves individuelles
    • Garage individuel inclus
    • Proche de Tonnay-Charente et Rochefort
    • Bien entretenu, prêt à être loué
    • Fort potentiel locatif
    • DPE : D

    Surface

    255 m²

    Lots

    11

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente335 488 €
    Charges annuelles3 042 €
    Prix au m²1 316 €/m²
    Nombre de lots11

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel67 098 €
    0 €335 488 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    268 390 €

    Coût total des intérêts

    105 183 €

    Mensualité crédit

    1 557 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.