Immeuble commerce occupé - 240 m² - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Béthune, au 27 Boulevard Victor Hugo. Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble se compose de deux bâtiments : l'un en façade abritant quatre logements et un local commercial, et l'autre à l'arrière comprenant trois logements. Actuellement, l'ensemble des sept logements est occupé, offrant un revenu locatif annuel de 36 300 €. Le local commercial de 35 m², actuellement exploité en salon de massage, génère un loyer de 450 € par mois, tandis que les appartements de type 2 et les studios, soigneusement rénovés, affichent des loyers compétitifs. Les parties communes, récemment rénovées, sont en excellent état et tous les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels, ce qui facilite la gestion pour le propriétaire. Situé à proximité de la Poste, cet emplacement privilégié assure une forte demande locative et garantit une excellente rotation des locataires. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la Poste
• Revenus fonciers annuels de 36 300 €
• Tous les logements actuellement loués
• Parties communes récemment rénovées
• Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.