Immeuble commerce occupé - 240 m² - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Béthune, au 27 Boulevard Victor Hugo. Édifié sur une surface totale de 240 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts : un bâtiment principal en façade, comprenant 4 logements, et un second bâtiment à l'arrière, abritant 3 logements. Actuellement, 7 des 7 logements sont loués, offrant ainsi un investissement locatif immédiat et sécurisé. Le local commercial de 35 m², actuellement exploité en salon de massage, génère un loyer de 450 €, tandis que les appartements, allant de 40 à 50 m², sont tous loués à des prix compétitifs. La propriété bénéficie également d'une grande cave saine et de box privatifs pour les locataires, ainsi que d'un espace commun récemment rénové. Tous les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels, garantissant une gestion simplifiée. Avec des revenus fonciers annuels s'élevant à 36 300 € et une taxe foncière partiellement couverte par le local commercial, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à forte demande locative, situé à proximité de toutes commodités.

Atouts

• Emplacement central à Béthune
• 7 logements actuellement loués
• Revenus fonciers annuels de 36 300 €
• Local commercial générant un revenu stable
• Parties communes récemment rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.