Immeuble commerce occupé - 240 m² - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Béthune, au 27 Boulevard Victor Hugo. Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble se compose de deux bâtiments : un en façade avec quatre logements et un à l'arrière comportant trois logements. Actuellement, l'ensemble des sept logements est occupé, garantissant un revenu locatif attractif. Le bâtiment de façade comprend un local commercial de 35 m², idéalement loué à un salon de massage, ainsi que trois appartements de type 2, chacun offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'arrière, vous trouverez un appartement spacieux de 50 m² avec cour intérieure, ainsi que deux studios pratiques de 15 m². Les parties communes ont récemment été rénovées, et tous les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels, ce qui facilite la gestion. Les revenus fonciers annuels s'élèvent à 36 300 €, avec une prise en charge de 18% de la taxe foncière par le local commercial. Grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative dans le secteur, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare et prometteuse. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un emplacement de choix.

Atouts

• Emplacement central garantissant une excellente rotation locative
• Revenus fonciers annuels de 36 300 €
• Parties communes récemment rénovées
• Tous les compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• Mixité de logements et local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.