Immeuble bureaux libre - 217 m² - Perpignan

1/1

Description

Situé au 19 rue Mailly, en centre-ville de Perpignan, cet immeuble de 217 m² est proposé dans le cadre d’un projet de rénovation et de mise en location clé en main. Le programme prévoit la création de cinq logements : un studio de 29 m², deux T2 de 39 et 41 m², ainsi que deux T3 de 49 et 59 m². L’immeuble sera livré rénové, avec les démarches et travaux prévus dans l’offre, puis les premiers locataires pourront être installés par une agence partenaire. L’investissement total annoncé est de 438 000 €, comprenant le foncier, les frais de notaire, l’étude du projet et les travaux à prix ferme. Les loyers prévisionnels sont estimés à 2 920 € par mois hors charges, soit 35 040 € par an, correspondant à une rentabilité brute annoncée de 8 %. Le projet peut également présenter un intérêt au regard du déficit foncier, selon la situation fiscale de l’acquéreur ; il est recommandé de valider les modalités avec un conseiller fiscal. Le bien est actuellement sans système de chauffage et n’est pas soumis au DPE à ce stade. Un diagnostic de performance énergétique sera réalisé après les travaux. Le dossier investisseur complet, détaillant le programme et ses conditions, est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble de 217 m² en centre-ville de Perpignan
• Projet de rénovation et création de 5 logements
• Loyers prévisionnels de 2 920 € par mois hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 8 %
• Investissement clé en main annoncé à 438 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.