Immeuble d'habitation libre - 180 m2 - Anzin

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé au 29bis Boulevard Dampierre à Anzin, offrant une surface totale de 180 m². Ce bien, entièrement rénové, représente une opportunité rare sur le marché de Valenciennes, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Composé de 5 appartements, dont 4 T2 et un studio, tous les logements sont actuellement libres, permettant ainsi une flexibilité totale dans la gestion locative. Le loyer mensuel projeté pour l'ensemble des unités s'élève à 3 000 €, soit un revenu locatif annuel de 36 000 €. La commune d'Anzin, limitrophe de Valenciennes, bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway T1 et T2, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare TGV de Valenciennes. Cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement locatif réussi, sans travaux à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové - aucun travaux à prévoir
• 5 lots indépendants pour une diversification locative
• Loyers projetés : 3 000 €/mois (36 000 €/an)
• Emplacement desservi par le tramway et les bus
• Proximité immédiate de Valenciennes et de sa gare TGV
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.