Immeuble bureaux occupé - 106 m² - Angers

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située en plein cœur d'Angers. Cet immeuble de rapport de 106 m² se compose de cinq logements actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif. La répartition des appartements comprend un T2 de 33,45 m², un T1 bis de 27 m², un T1 de 23 m², un studio de 7 m² et un studio de 17 m², chacun bénéficiant d'un bail d'habitation de 3 ans. En complément, un bureau avec WC extérieur de 7,50 m² est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. L'emplacement stratégique, à seulement une minute à pied de l'arrêt de tram (ligne B) et à trois minutes de plusieurs arrêts de bus, rend cet immeuble très attractif pour les locataires. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir des murs commerciaux de 186 m² ainsi que deux garages, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Un bâtiment de 60 m², actuellement utilisé comme espace de stockage par le fonds de commerce d'un restaurant, pourrait également être transformé en une source de revenus supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Angers
• Cinq appartements actuellement loués
• Possibilité d'acquisition de murs commerciaux
• Bureau avec WC extérieur
• Proximité des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.