Immeuble commerce occupé - 104 m² - Dinan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé au cœur de la cité médiévale de Dinan, sur la rue la plus commerçante de la ville. Ce bien de caractère se compose d'un local commercial d'environ 36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, générant un revenu annuel de 9 600 € HT. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur l'artère dynamique de Dinan, avec une révision triennale du loyer, garantissant une évolution des revenus dans un secteur où la demande commerciale est particulièrement forte. À l'étage, un duplex de 74,07 m², entièrement à rénover, offre un potentiel considérable pour créer un appartement de standing tout en préservant le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et ses poutres apparentes. Grâce à son emplacement privilégié dans une ville touristique de premier plan, ce bien présente également un fort potentiel de location saisonnière, permettant d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation. En somme, une opportunité rare d'investir dans un emplacement premium, alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la rue la plus commerçante de Dinan
• Local commercial avec bail de 9 ans en cours, garantissant des revenus immédiats
• Duplex à rénover avec un fort potentiel de valorisation
• Possibilité de location saisonnière dans un secteur très recherché
• Opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.