Immeuble d'habitation libre - 101 m² - Orange

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Description

Située au cœur d'Orange, au 19 Rue Victor Hugo, cet immeuble de rapport de 101 m² constitue une opportunité d'investissement rare et prometteuse. Composé de quatre appartements, il génère un revenu locatif annuel de 21 600 €, offrant ainsi un rendement attractif de 11,6 %. Les appartements, d'une surface allant de 12,18 m² à 36,71 m², sont entièrement libres, permettant une revalorisation immédiate. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, notamment l'installation de climatisation et de chauffe-eaux thermodynamiques, les installations de base sont déjà en place : double vitrage, compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi qu'un système de chauffage à inertie sèche. La toiture a été récemment révisée et les parties communes ont été rénovées, garantissant un cadre de vie agréable. Les deux T2 sont traversants, tandis que les studios donnent sur une cour intérieure, offrant ainsi des possibilités d'aménagement intéressantes. Des diagnostics ont été réalisés et des vidéos de présentation sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'investissement dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement attractif de 11,6%
• Quatre appartements libres
• Travaux d'amélioration à prévoir (climatisation, chauffe-eau)
• Toiture révisée et parties communes rénovées
• Double vitrage et compteurs séparés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.