Immeuble commerce occupé - 100 m² - Dreux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Dreux, offrant une surface totale de 100 m². Composé de deux lots distincts, cet immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué, générant des revenus de 600 € par mois, et d'un appartement en duplex de type F2, également loué, à 680 € par mois. Avec un loyer mensuel total de 1 280 €, cet investissement vous assure un rendement annuel de 15 360 €. La proximité immédiate de commerces, de services et de transports en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) révèle une consommation énergétique primaire de 263 kWh/m²/an, ce qui permet d'évaluer les dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1 020 € et 1 410 €, en fonction de l'usage. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement central à Dreux
• Rendement locatif attractif de 15 360 € par an
• Local commercial et appartement duplex loués
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE E, avec une bonne gestion des dépenses énergétiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.