Immeuble commerce occupé - 260 m² - Limoges

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Description

Situé au 26 rue de Bellac, dans le secteur de Beaublanc à Limoges, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 260 m² et bénéficie d’un emplacement proche du Palais des Sports, des facultés, des transports et des commerces. Il est annoncé entièrement loué et génère 34 200 € de revenus locatifs annuels, offrant des revenus immédiats à son futur propriétaire. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux occupés depuis de nombreuses années ainsi que cinq appartements T2 meublés, répartis sur deux étages et décrits en très bon état. Les logements disposent d’un chauffage individuel au gaz. La configuration associe ainsi activités commerciales et logements, avec une occupation complète mentionnée dans l’annonce. Une cour extérieure d’environ 50 m² complète le bien. Elle présente un potentiel d’aménagement, notamment pour du stationnement ou un éventuel projet d’extension, sous réserve des autorisations nécessaires. L’annonce indique qu’aucun travaux n’est à prévoir et souligne l’absence de syndic de copropriété, les charges réduites et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. Une évolution de la location meublée vers une activité de type Airbnb est également évoquée, sous réserve de sa faisabilité réglementaire et opérationnelle.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété
• 100 % loué selon l’annonce
• 34 200 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Deux locaux commerciaux et cinq appartements T2 meublés
• Cour extérieure d’environ 50 m² avec potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.