Immeuble commerce occupé - 440 m² - Quincy-Sous-Sénart

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Description

À Quincy-sous-Sénart, cet immeuble de rapport de 440 m² réunit 10 lots : neuf appartements (trois studios d’environ 35 m² et six deux-pièces de 45 à 50 m²) ainsi qu’un local commercial de 35 m², loué à une auto-école. L’ensemble des lots est actuellement loué. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs selon les lots : balcons, grande terrasse ou petit jardin. Sept places de stationnement privatives complètent le bien. Situé en centre-ville, l’immeuble profite de la proximité des commerces, des services, de la mairie, de la poste, des transports et d’une importante zone commerciale. De construction récente et en très bon état, il ne nécessite pas de travaux à prévoir selon le descriptif. Les appartements disposent chacun d’un compteur d’eau, permettant la refacturation des consommations aux locataires. La gestion des parties communes et des sorties de poubelles est assurée par un contrat de ménage mensuel. Le vendeur indique une occupation sans impayés, des garanties Visale ou cautions personnelles pour les locataires, ainsi qu’une forte demande locative. La taxe foncière s’élève à 9 800 € par an. Une opportunité d’investissement avec un potentiel d’amélioration du rendement locatif, dont les données financières sont présentées dans le dossier de vente.

Atouts

• Immeuble mixte de 10 lots : 9 logements et 1 local commercial
• Tous les lots actuellement loués
• 7 places de stationnement privatives
• Espaces extérieurs : balcons, terrasse et jardin
• Très bon état général, sans travaux à prévoir selon le vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.