Immeuble commerce occupé - 400 m² - Perpignan
66000 PerpignanPrix de vente
380 000 €
Loyers annuels
76 800 €
Rendement brut
0.2%
Charges/an
4 000 €
Description
Situé au cœur de Perpignan, au 1 Rue Maurice Ravel, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare avec une surface totale de 400 m². Composé de 6 appartements spacieux et d'un local commercial, cet immeuble génère un loyer mensuel d'environ 3200 €, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et le confort, tandis que le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Ce bien immobilier représente une combinaison parfaite entre revenus locatifs et potentiel de valorisation, idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de Perpignan
- Revenus locatifs mensuels d'environ 3200 €
- Composé de 6 appartements et d'un local commercial
- Opportunité d'investissement rare
- Potentiel de valorisation à long terme
- DPE : D
Surface
400 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 76 800 € |
| Loyers mensuels | 6 400 €/mois |
| Charges annuelles | 4 000 € |
| Rendement brut | 0.2 % |
| Prix au m² | 950 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
68.0 %
cash-on-cash annuel
+4 304 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
