Immeuble commerce occupé - 400 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier Victor Hugo à Nevers. Avec une surface généreuse de 400 m², cette propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements F2, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Les locataires apprécient la proximité des commodités locales et des transports en commun, ce qui renforce l'attractivité de cet immeuble. Avec des loyers annuels s'élevant à 24 000 €, cet investissement est à la fois rentable et prometteur. De plus, le dernier étage offre la possibilité d'aménager un quatrième F2, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le diagnostic énergétique indique une performance correcte avec une note de D, tandis que le GES est classé B, témoignant d'une bonne efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel à Nevers.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenu locatif annuel de 24 000 €
• Possibilité d'aménager un quatrième F2
• Quartier Victor Hugo, proche des commodités
• Diagnostic énergétique D et GES B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.